🏢 서울 한양 더 챔버 강서 줍줍 청약 정리 (2025년 4월)

“서울 5호선 도보권 신축, 청약통장 없이 7천만 원 차익?”
강서구 화곡동 한복판, 5호선 화곡역 도보 5분 거리.
한양 더 챔버 강서는 지금 ‘줍줍’으로 진입 가능한 핫한 서울 아파트입니다.

청약통장 없어도, 무주택자 아니어도, 누구나 도전 가능한 무순위 잔여세대 공급이 진행 중입니다.
놓치면 다시 못 잡을 수도 있는 소규모 청약 기회, 지금 바로 정리해드릴게요.

---

✅ 핵심 요약 (5줄 컷)

• 서울 강서구 신축 / 총 120세대 중 잔여 10세대 줍줍 중
• 화곡역 도보 5분, 인근 이마트·화곡시장 등 인프라 우수
• 분양가: 59㎡ 약 5.8억 / 84㎡ 약 7.5억
• 인근 시세: 59㎡ 약 6.5억 / 84㎡ 약 8.2억 → 차익 약 7천만 원
• 청약통장 없이 무작위 추첨 / 당첨 시 실입주 & 투자 모두 유효

---

📌 단지 개요

항목내용

단지명	한양 더 챔버 강서
위치	서울 강서구 화곡동 1065-1
규모	지하 2층~지상 15층 / 4개 동 / 총 120세대
전용면적	59㎡, 84㎡
시공사	㈜한양
입주 예정	2026년 3월 예정

---

📅 무순위 청약 일정

항목일정

청약 접수	2025년 4월 20일
당첨자 발표	2025년 4월 25일
계약일	2025년 4월 30일

---

🏘️ 공급 세대 정보

타입세대 수분양가(예상)예상 시세시세 차익

59㎡	5세대	약 5.8억	약 6.5억	약 7천만 원
84㎡	5세대	약 7.5억	약 8.2억	약 7천만 원

📌 모든 세대는 발코니 확장, 옵션 일부 포함, 당첨 시 3년 전매제한

---

📝 청약 자격 요건

• 전국 거주자 가능
• 만 19세 이상이면 누구나 신청 가능
• 청약통장 불필요 / 유주택자도 신청 가능
• 100% 추첨제

👉 가점 없는 무주택자, 청약통장 없는 사회 초년생, 부모님 명의 투자까지 가능!

---

🚉 입지 및 생활 인프라

• 지하철 5호선 화곡역 도보 5분
• 강서구청 / 등촌역 / 발산역 인근 생활권과 연결
• 화곡시장, 이마트, 공진초·중 등 도보권 생활편의 완비

---

💸 실투자 전략

예시) 59㎡형 기준

• 분양가: 약 5.8억
• 전세 시세: 약 4.4억
• 실투자금: 약 1.4억 + 세금/기타비용

👉 전세 활용 가능성 有 → 갭투자 or 전세입주 병행 전략도 OK

---

📈 투자 포인트 요약

항목내용

입지	서울 강서권 핵심 도보권 입지 (5호선)
시세 차익	평균 약 7,000만 원 (신축 + 저가 분양)
청약 진입	통장 無, 추첨제 → 진입 장벽 ↓
수익 전략	실거주+전세활용+시세차익 3박자

---

📌 유의사항

• 전매 제한: 3년
• 거주의무 없음
• 중도금 대출: 금융기관 및 개인 신용도에 따라 상이
• 당첨 시 주택 수 포함

 

---

✨ 마무리 멘트

“서울은 언제나 비싸다. 하지만 가끔은 ‘줍줍’이라는 틈이 생긴다.”
지금 한양 더 챔버 강서는 그 ‘틈’을 노릴 수 있는 아주 드문 기회입니다.
청약통장도 필요 없고, 경쟁률도 아직은 조용한 지금이 적기입니다.