🏙️ 브레인시티 한신더휴 줍줍 청약 정리 (2025년 4월)

부동산 청약(줍줍, 무순위 등)

🏙️ 브레인시티 한신더휴 줍줍 청약 정리 (2025년 4월)

Be the rich🙏 2025. 4. 15. 18:45

“5억에 분양받고 6억 시세? 평택 브레인시티 줍줍의 정석!”

2025년 4월, 평택 브레인시티 중심 입지에
한신더휴 대단지 아파트가 무순위 청약(줍줍)으로 잔여세대를 공급합니다.
지제역·고덕신도시와의 연계성, 그리고 인근 대비 저렴한 분양가로 투자 가치가 높게 평가되고 있습니다.
이번 기회는 청약통장 없이, 추첨제로,
입지 좋고 브랜드 있는 단지를 잡을 수 있는 희소한 찬스입니다.

✅ 한눈에 요약 (5줄 컷)

총 991세대 대단지, 이번 무순위 청약으로 50세대 공급
지제역 10분 / 고덕신도시 생활권 / 브레인시티 핵심 입지
분양가: 84㎡ 약 5.1억 → 시세 약 6억대
전국 누구나 신청 가능 / 청약통장 無 / 유주택자도 가능
실입주, 전세 활용, 시세차익 모두 노릴 수 있는 전략 단지

📍 단지 개요

항목내용

단지명	브레인시티 한신더휴
위치	경기도 평택시 장안동 28-2
규모	지하2~지상35층, 7개동, 총 991세대
전용면적	59㎡ / 84㎡
시공사	한신공영㈜
입주예정	2028년 1월 예정

📅 무순위 청약 일정

항목일정

청약 접수	2025년 4월 20일
당첨자 발표	2025년 4월 25일
계약일	2025년 4월 30일

🏘️ 공급 세대 및 분양가

면적공급 세대분양가시세예상 차익

59㎡	20세대	약 3.8억	약 4.5억	약 7,000만 원
84㎡	30세대	약 5.17억	약 6억	약 8,300만 원

👉 모든 세대 발코니 확장 포함, 고층 선호세대 포함

📝 청약 자격 요건

전국 거주자 가능
청약통장 불필요
유주택자도 신청 가능
100% 추첨제 / 가점 無

👉 신청만 하면 당첨 가능성 有

🚉 입지 및 개발 호재

SRT·KTX 지제역 차량 10분 거리
동부고속화도로 예정지 바로 인근
아주대병원 유치 확정 / 카이스트 캠퍼스 예정
초등학교·유치원 부지 도보권

💸 실투자 전략

전세가율: 약 70~75% 예상
실투자금: 약 1.5억~1.8억 (84㎡ 기준)
활용 전략: 전세 끼고 갭투자 / 실입주 / 시세 반등 병행

📈 전문가 투자 포인트

구분내용

가격	고덕 대비 1.5억 저렴한 신축
입지	브레인시티 중추 입지 (교통+교육+병원)
분양 방식	청약통장 無 / 추첨 100%
기대 수익	전세 활용 + 시세 상승 → 1억 이상 가능성

📌 유의사항

전매 제한 3년
거주의무 없음
중도금 대출 가능 여부 개별 확인
당첨 시 주택 수 포함

✨ 마무리 멘트

“고덕 옆인데 가격은 1억 낮다. 브랜드 있고, 인프라도 깔린다. 거기다 줍줍이다.”
브레인시티 한신더휴는 지금도 괜찮지만, 3년 뒤에 더 괜찮을 단지입니다.
미리 잡는 사람이 진짜 이기는 시장, 바로 지금이 기회입니다.