🏙 그란츠 리버파크 3차 무순위 청약 분석 (2025년 4월)

📌 단지 개요

• 위치: 서울특별시 강동구 성내동 15번지 일대
• 규모: 지하 7층 ~ 지상 42층, 총 407세대
• 주택형: 전용 36㎡ ~ 180㎡까지 다양한 평형 구성
• 입주 예정일: 2025년 4월
• 시행사: ㈜디에이치프라퍼티원
• 시공사: ㈜코람코자산신탁​

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📝 무순위 청약(줍줍) 정보

• 청약 접수 기간: 2025년 4월 21일 ~ 4월 22일
• 당첨자 발표일: 2025년 4월 25일
• 공급 세대수: 총 3세대 (84A형 2세대, 84B형 1세대)
• 청약 자격: 만 19세 이상 대한민국 거주자 누구나 (청약통장 불필요)
• 전매 제한: 없음
• 실거주 의무: 없음​

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💰 시세 및 분양가 비교

• 84㎡ 분양가: 17억 2,500만 원 ~ 17억 9,000만 원
• 주변 시세: 래미안강동팰리스 등 인근 단지의 84㎡ 시세는 약 15억 원대
• 시세 차익: 분양가가 주변 시세보다 높아 시세 차익 기대는 낮음

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🚇 입지 및 생활 인프라

• 교통: 5호선 강동역과 8호선 천호역 도보 6분 이내 거리
• 쇼핑 및 편의시설: 이마트 천호점, 현대백화점 천호점, 엔터식스 등 도보 5분 이내
• 교육: 서울성내초등학교 등 인근에 위치
• 기타: 천호대로, 올림픽대로, 강변북로 등 주요 도로 접근 용이​

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🧭 전문가 시선

'그란츠 리버파크'는 강동구의 중심 입지에 위치한 고급 주상복합 아파트로, 우수한 교통망과 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 다만, 분양가가 주변 시세보다 높아 투자 수익을 기대하기는 어려우며, 실거주 목적의 수요자에게 적합한 단지로 평가됩니다.