🏙 호반써밋 개봉(5차) 무순위 청약 분석 (2025년 4월)

“서울 신축 아파트, 무순위 청약으로 잡을 마지막 기회”

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📌 단지 개요

• 위치: 서울특별시 구로구 개봉동 68-64번지
• 규모: 지하 3층 ~ 지상 24층, 총 3개 동, 317세대 중 190세대 일반분양
• 주택형: 전용 49㎡, 59㎡, 84㎡, 114㎡
• 시공사: 호반건설
• 입주 예정일: 2024년 12월

호반써밋 개봉은 개봉5구역 재건축 사업으로, 서울 내 드문 신축 아파트 공급입니다. 소규모 단지이지만, 최신 설계와 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다.​

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📝 무순위 청약 정보

• 공급 세대수: 총 9세대
• 청약 일정:
  • 접수: 2025년 4월 17일 ~ 4월 18일
  • 당첨자 발표: 2025년 4월 23일
• 신청 자격: 만 19세 이상 대한민국 거주자 누구나 (청약통장 불필요)
• 전매 제한 및 실거주 의무: 없음​

무순위 청약은 청약통장이 필요 없으며, 거주지 제한도 없어 전국 어디서나 신청이 가능합니다. 전매 제한과 실거주 의무가 없어 투자자들에게도 매력적인 기회로 평가됩니다.​

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💰 분양가 및 시세 분석

• 분양가:
  • 49㎡: 약 5억 9,900만 원
  • 59㎡: 약 7억 7,130만 원
  • 84㎡: 약 9억 9,860만 원
  • 114㎡: 약 18억 7,500만 원
• 주변 시세:
  • 개봉 푸르지오 84㎡: 약 8억 5,000만 원
  • 오류동 푸르지오 84㎡: 약 7억 6,000만 원​

분양가는 주변 시세 대비 다소 높은 편이지만, 신축 아파트의 희소성과 향후 가치 상승을 고려하면 투자 가치가 있습니다.​

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🚇 입지 및 생활 인프라

• 교통:
  • 지하철 1호선 오류동역 도보 10분 이내
  • 여의도, 용산, 시청 등 주요 업무지구 접근 용이
• 생활 인프라:
  • 이마트, 고척스카이돔, 현대백화점 등 대형 쇼핑몰 근접
  • 다양한 교육 및 의료 시설 인접​

개봉동은 서울 내에서도 주거 선호도가 높은 지역은 아니지만, 교통과 생활 인프라가 점차 개선되고 있어 향후 가치 상승이 기대됩니다.​

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🧭 전문가 시선 – 투자 포인트

• 신축 아파트의 희소성: 서울 내 신축 아파트 공급이 드문 상황에서 희소가치 높음
• 무순위 청약의 유연성: 청약통장 불필요, 전매 제한 없음, 실거주 의무 없음
• 향후 가치 상승 기대: 교통 및 생활 인프라 개선으로 인한 지역 가치 상승 가능성​

호반써밋 개봉은 투자자와 실수요자 모두에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 특히, 무순위 청약의 유연한 조건과 신축 아파트의 희소성을 고려할 때, 이번 기회를 적극적으로 검토해볼 만합니다.​