🏡 용인 푸르지오 원클러스터 2단지 청약 분석 (2025년 4월)

“반도체 클러스터 수혜지 중심, 실거주·투자 모두 노려볼 최적 입지”

용인 푸르지오 원클러스터 2단지는 경기도 용인시 처인구 남동 산126-1번지 일원에 위치한 대규모 브랜드 아파트 단지로, 반도체 클러스터 개발의 직접적인 수혜를 기대할 수 있는 입지에 자리하고 있습니다. 이 단지는 지하 3층에서 지상 28층까지 총 13개 동, 1,804세대로 구성되어 있으며, 전용면적 59㎡와 84㎡의 중소형 평형대로 구성되어 다양한 수요층을 만족시킬 수 있습니다.​

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📝 청약 정보

• 분양 일정: 2025년 4월 중 예정
• 계약 조건: 계약금 5%, 전매 제한 1년, 실거주 의무 없음
• 청약 자격: 청약통장 필요, 1순위 자격 요건 충족 시 신청 가능​

계약금이 5%로 비교적 낮고, 실거주 의무가 없으며, 전매 제한 기간도 1년으로 짧아 투자자들에게도 매력적인 조건을 제공합니다.​

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💰 분양가 및 시세 분석

• 분양가:
  • 59㎡A: 약 5억 4,400만 원
  • 59㎡B: 약 5억 1,800만 원
  • 84㎡A: 약 6억 4,900만 원
  • 84㎡B: 약 6억 3,400만 원
  • 84㎡C: 약 6억 4,200만 원​

분양가는 주변 시세 대비 경쟁력 있는 수준으로, 향후 시세 상승에 따른 프리미엄을 기대할 수 있습니다.​

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🚇 입지 및 생활 인프라

• 교통:
  • 국도 45호선, 영동고속도로, 수도권 제2순환고속도로 등 광역 교통망과의 우수한 접근성
  • 에버라인 운동장·송담대역 인근 위치
• 생활 인프라:
  • 이마트, CGV, 처인구청 등 다양한 생활 편의시설 인접
  • 단지 내 초등학교 부지 계획 및 도서관, 체육시설 등 커뮤니티 시설 예정

쾌적한 주거 환경과 함께 다양한 생활 인프라가 조성되어 있어 실거주자들에게도 높은 만족도를 제공할 것으로 보입니다.​

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🧭 전문가 시선 – 투자 포인트

• 반도체 클러스터 수혜: 삼성전자와 SK하이닉스의 대규모 반도체 산업단지 조성으로 인한 직접적인 수혜 기대
• 브랜드 가치: 대우건설의 '푸르지오' 브랜드와 대규모 단지 구성으로 인한 프리미엄 형성 가능성
• 청약 조건의 유연성: 계약금 5%, 전매 제한 1년, 실거주 의무 없음 등 투자자에게 유리한 조건

용인 푸르지오 원클러스터 2단지는 반도체 클러스터 개발의 중심에 위치한 대규모 브랜드 아파트로, 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것으로 예상됩니다.

 

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