부동산 청약(줍줍, 무순위 등)

🏙 어반클라쎄 목동 7차 무순위 사후 청약 분석 (2025년 4월)

Be the rich🙏 2025. 4. 21. 21:52

2025년 4월, 어반클라쎄 목동 7차 무순위 청약이 시작됩니다! 청약 일정, 분양가, 조건, 기대 수익까지 전문가가 한눈에 정리해드립니다. 실거주·투자 모두 추천!

🏡 어반클라쎄 목동(7차) 무순위 청약 기본 정보

위치: 서울특별시 양천구 신정동 1328
청약 일정:
- 접수: 2025.04.28(월) ~ 04.29(화)
- 당첨자 발표: 2025.05.08(목)
- 계약일: 2025.05.14(수)~05.18.(일)
공급 규모: 10세대(사후 무순위)
입주시기: 즉시 입주 가능

📝 청약 자격 및 조건

청약통장 불필요: 19세 이상이면 누구나 신청 가능
거주지 제한 없음: 전국민 청약 가능
전매 제한 없음: 계약 후 바로 전매 가능
계약조건: 1차 계약금 5,000,000원, 2차 계약금(나머지 10%), 잔금 90% (입주시) ※ 계약금 선납 할인 有

➡️ 무순위 청약 특성상 진입장벽이 낮아 누구나 도전할 수 있는 기회입니다!

💰 평형별 분양가 및 세대수

전용면적 및 분양가, 잔여세대

54	8억 40만원 ~ 8억 956만원	4층, 5층 (총 2세대)
59A	8억 9875만원~ 9억3537만원	3층,4층,5층,6층 (총 5세대)
59B	8억 6241만원~ 9억2279만원	2층,3층,5층 ( 총 3세대)

※ 발코니 확장비 포함
※ 무상옵션 선택 시 추가 할인 가능

🚇 입지 분석 (교통·편의·교육)

교통: 5호선 오목교역 도보 9분 거리
편의시설: 현대백화점 목동점, 이마트, 홈플러스, 이대목동병원 인접
교육환경: 목동 학군 밀집 지역

➡️ 목동 신시가지 생활권을 그대로 누릴 수 있는 입지!
실거주 만족도 매우 높습니다.

📈 기대 수익 분석

주변 신축 아파트 시세 (59㎡): 11억~13억
어반클라쎄 목동 분양가: 약 8억7천~10억6천
기대 차익: 약 2억~3억+

🤑 즉시 전매 가능한 점까지 고려하면,
단기 투자수익도 충분히 노려볼 수 있는 단지입니다.

✅ 어반클라쎄 목동(7차) 무순위 청약 장단점

장점단점

청약통장 없어도 OK	단지 규모 작음 (1개동)
즉시 입주, 전매 가능	대형 브랜드 아파트 대비 인지도 낮음
무이자 대출 일부 제공	분양가 부담 가능성
목동 생활권 프리미엄

🧭 전문가 시선

어반클라쎄 목동(7차) 무순위 청약은 ✅ 청약통장 없이 신청 가능,✅ 즉시 입주 및 전매 가능,✅ 목동 프리미엄을 고려할 때
실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 기회입니다. 단, 소규모 단지인 만큼 대형 커뮤니티를 원하는 수요자에게는 다소 아쉬울 수 있습니다.
‘목동 내 신축 소형 아파트’를 희망하는 실수요자 또는 짧은 기간 내 차익을 노리는 투자자라면 이번 무순위 청약을 추천합니다.

📌 마무리 요약

접수: 2025.04.28 ~ 04.29
입주: 즉시 가능
청약통장/거주지 제한 없음
기대수익: 2억 이상
추천대상: 실거주 + 단기 투자자

👉 목동 생활권을 원하거나, 신축 투자 기회를 찾는다면 매우 매력적인 청약
👉 자금 여력만 갖춰진다면 실거주, 투자 모두 추천할 만한 무순위 물건