🏙 에비뉴 청계 II(10차) 무순위 줍줍 청약 완전 분석 (2025년 5월)

“서울 도심 ‘종로구’에서 공급되는 소형 아파트, 실거주·투자 모두 가능한 틈새 상품!”

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📌 단지 개요

• 단지명: 에비뉴 청계 II (10차)
• 위치: 서울특별시 종로구 숭인동 1420번지
• 공급규모: 총 18세대 (소형 평형 위주)
• 입주 예정일: 2025년 5월
• 특징:
  • 청계천 인접 도심 입지
  • 초소형 주택형 구성
  • 임의공급(무순위 청약) 대상

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🗓 청약 일정

구분일정

모집공고일	2025년 5월 2일
청약 접수	2025년 5월 7일
당첨자 발표	2025년 5월 12일
계약일	2025년 5월 16일 ~ 17일

 

👉 청약통장 없이 누구나 신청 가능하며, 인터넷 청약홈을 통해 접수 진행

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🏘 공급 세대 및 주택형

주택형공급세대수비고

016.9500D	3세대	사업주체 문의
017.0400A	1세대	잔여세대
017.3600B	10세대	잔여세대
017.0400D	4세대	잔여세대

 

※ 전용면적 기준 약 17㎡ 전후의 소형 주택형으로, 1인 가구, 임대사업자에 적합

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🧭 투자 포인트 및 실거주 매력

✅ 도심 속 역세권 소형 아파트

• 서울 종로구 숭인동, 청계천 초인접
• 1·2호선 신설동역 도보권 접근
• 종로·동대문·광화문 생활권 연결

✅ 무순위 임의공급으로 진입장벽 낮음

• 청약통장 필요 없음
• 무주택 요건 없음
• 전매 제한, 실거주 의무 없음 → 투자 유연성↑

✅ 즉시 입주 가능

• 입주 예정일 2025년 5월로, 계약 후 곧바로 입주 또는 임대 가능
• 초기 리스크 낮고, 빠른 현금 흐름 확보 가능

✅ 초소형 평형으로 임대 수요 강세

• 대학가·직장 밀집지역과 가까워 원룸·오피스텔 대체 수요 확보
• 월세·반전세 형태로 임대 수익화 용이

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💳 금융 조건 및 참고사항

• 계약금: 분양가의 10%
• 중도금 대출: 가능 여부는 사업주체 및 금융사별 상이 (사전 확인 필수)
• 취득세 및 제세공과금: 소형 아파트이므로 부담 낮음

💡 ※ 계약 포기 시 향후 청약 제한이 있을 수 있으니, 신중한 판단 필요