🏙 아크로 베스티뉴 임의공급(무순위 청약) 완전 분석 (2025년 5월)

“안양 평촌 중심, ‘아크로’ 브랜드 프리미엄… 잔여세대의 마지막 기회를 잡아라!”

📌 단지 개요

• 단지명: 아크로 베스티뉴
• 위치: 경기도 안양시 동안구 호계동 915번지 일원
• 시공사: 대림산업 (현 DL이앤씨)
• 공급규모: 총 4세대 (임의공급, 잔여세대 무순위)
• 총세대수: 약 1,200세대 (기입주 완료 단지)
• 입주 예정일: 2025년 10월
• 특징: DL이앤씨의 최고급 주거 브랜드 '아크로' 적용, 평촌 핵심 입지에 위치

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🗓 청약 일정

구분일정

모집공고일	2025년 4월 30일
청약접수	2025년 5월 7일
당첨자 발표일	2025년 5월 12일
계약일	2025년 5월 13일

 

✅ 임의공급이므로 청약통장 불필요, 거주지 요건 없음, 추첨제로 누구나 신청 가능!

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🏘 공급내역 및 분양가

주택형공급세대수분양가(만원)

74.3619B	3세대	131,390
84.7900	1세대	145,920

 

✅ 고급 평면과 대형 발코니 구조, 실거주 만족도가 매우 높은 구성입니다.

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🚇 입지 및 생활 인프라

• 교통:
  • 4호선 범계역 도보권
  • GTX-C 노선 예정 정차지 '금정역'까지 10분대 접근
  • 평촌 IC, 서울외곽순환도로 인접
• 교육:
  • 안양외고, 범계중, 평촌고 등 명문 학군
  • 학원가 중심인 평촌 중심지 도보 생활권
• 생활 인프라:
  • 뉴코아아울렛, 롯데백화점, 이마트, 평촌아트홀 등 풍부한 상업시설
  • 안양천, 중앙공원 등 녹지 환경

🌳 강남 생활권과 유사한 수준의 교육 및 쇼핑 인프라를 모두 갖춘 안양 최고급 입지

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💰 분양가와 시세차익 분석

• 공급 분양가:
  • 74㎡: 약 13억 1천만 원
  • 84㎡: 약 14억 5천만 원
• 평촌역세권 실거래가 (2025년 기준):
  • 범계역 '평촌푸르지오' 84㎡: 약 15억 5천만 원
  • 인접 ‘더샵 평촌엘리트’ 74㎡: 약 14억 초중반
• 예상 시세차익:
  • 최소 5,000만 원 이상 차익 기대
  • 프리미엄 브랜드 ‘아크로’ 가치 상승 고려 시 1억 이상도 가능

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💳 금융 조건 및 중도금 대출

• 계약금: 분양가의 10%
• 중도금 대출: 불가 (준공임박 단지로 대출 불가 가능성 높음)
• 잔금: 계약 후 1~3개월 이내 납부 필요

⚠️ 중도금 대출이 어려울 수 있으므로, 자금 계획 필수 확인

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🧭 전문가 시선 투자 포인트

✅ 1. 입지력: 평촌 도심 핵심 입지, 4호선+GTX-C 접근성

✅ 2. 브랜드 가치: ‘아크로’는 DL이앤씨의 프리미엄 브랜드로, 타 아파트 대비 최소 1~2억 프리미엄 유지

✅ 3. 무순위 청약 기회: 청약통장 불필요, 누구나 신청 가능 (단, 실계약 의사 명확히 할 것)

✅ 4. 실거주 최적화: 안양 최고의 학군+생활환경 조합

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📝 청약 유의사항

• 당첨 후 미계약 시: 향후 청약 불이익 가능 (1년간 제한될 수 있음)
• 확장비/옵션/인지세 등 별도 비용 존재
• 추첨제이므로, 청약 가점과 무관하게 누구나 당첨 가능성 존재