🏙 용인 에버랜드역 칸타빌 2차 임의공급 청약 분석 (2025년 4월)

“청약통장 없이 잡는 초역세권 신축 아파트, 지금이 기회입니다!”

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📌 단지 개요

• 위치: 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 192-2번지 외 5필지
• 규모: 지하 2층 ~ 지상 29층, 5개 동, 총 348세대
• 전용면적: 59㎡, 74㎡, 84㎡
• 시공사: 디더블유대원
• 입주 예정일: 2026년 11월​

이번 2차 임의공급 청약은 계약 이후 잔여물량 30세대를 대상으로 진행됩니다.​

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🗓 청약 일정 및 자격

• 모집공고일: 2025년 4월 17일
• 청약 접수일: 2025년 4월 21일
• 당첨자 발표일: 2025년 4월 24일
• 계약일: 2025년 4월 26일​

신청 자격:

• 만 19세 이상 대한민국 거주자 누구나 신청 가능
• 청약통장 불필요
• 무주택자 조건 없음
• 전매 제한 6개월
• 실거주 의무 없음​

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💰 분양가 및 시세 분석

• 59㎡: 약 4억 3,440만 원 ~ 4억 4,390만 원
• 74㎡: 약 4억 8,000만 원 ~ 5억 3,000만 원
• 84㎡: 약 5억 1,340만 원 ~ 5억 7,620만 원​

▶ 주변 시세 비교

• 힐스테이트 용인 둔전역 84㎡A: 약 5억 935만 원 (2024년 1월 입주 예정)
• 보평역 서희스타힐스 리버파크 84㎡: 약 4억 6,341만 원 (2024년 3월 입주 예정)​

주변 시세와 비교할 때, 분양가는 다소 높은 편이나 초역세권 입지와 향후 개발 호재를 고려하면 경쟁력 있는 가격으로 평가됩니다.​

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🚇 입지 및 생활 인프라

• 교통:
  • 경전철 에버라인 전대·에버랜드역 도보 1분
  • 수인분당선 기흥역 접근 용이
  • GTX-A 구성역 인접 (계획)​
• 교육:
  • 포곡초등학교, 포곡중학교 도보 통학 가능
  • 단지 내 어린이집 예정​
• 생활 인프라:
  • 에버랜드, 캐리비안베이 등 테마파크 인접
  • 포곡읍 중심 상권과 인접하여 생활 편의성 우수​

또한, 단지 인근에는 삼성전자와 SK하이닉스의 대규모 반도체 클러스터가 조성될 예정으로, 향후 지역 발전과 가치 상승이 기대됩니다.​

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💳 금융 조건

• 계약금: 분양가의 5%
• 중도금 대출: 60% 가능
  • 1~2회차 무이자
  • 3~6회차 이자 후불제
• 잔금: 입주 시 35% 납부​

이러한 금융 조건은 초기 자금 부담을 줄여주며, 투자자와 실수요자 모두에게 유리한 구조입니다.​

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🧭 전문가 시선

용인 에버랜드역 칸타빌은 초역세권 입지와 향후 개발 호재를 갖춘 신축 아파트로, 임의공급 청약을 통해 청약통장 없이도 참여할 수 있는 기회를 제공합니다. 전매 제한이 6개월로 짧고, 실거주 의무가 없어 투자자에게도 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.​

다만, 분양가가 주변 시세 대비 다소 높은 편이며, 인근에 양돈농가와 군사시설로 인한 악취 및 소음 문제가 존재할 수 있으므로, 이러한 점을 고려하여 신중한 판단이 필요합니다.

 

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