🏙 아산자이 그랜드파크 1단지 임의공급 청약 분석 (2025년 4월)

“청약통장 없이 잡는 숲세권 대단지, 지금이 기회입니다!”

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📌 단지 개요

• 위치: 충청남도 아산시 용화동 137-1번지 일원
• 규모: 지하 3층 ~ 지상 35층, 5개 동, 총 739세대
• 전용면적: 74㎡, 82㎡, 84㎡, 149㎡ 등 다양한 평형 구성
• 시공사: GS건설
• 입주 예정일: 2026년 2월

이번 임의공급 청약은 계약 이후 잔여물량을 대상으로 진행됩니다.​

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🗓 청약 일정 및 자격

• 모집공고일: 2025년 4월 18일
• 청약 접수일: 2025년 4월 22일
• 당첨자 발표일: 2025년 4월 25일
• 계약일: 2025년 4월 28일​

신청 자격:

• 만 19세 이상 대한민국 거주자 누구나 신청 가능
• 청약통장 불필요
• 무주택자 조건 없음
• 전매 제한 없음
• 실거주 의무 없음

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💰 분양가 및 시세 분석

• 74㎡: 약 2억 4,400만 원 ~ 3억 5,000만 원
• 82㎡: 약 3억 3,900만 원 ~ 3억 6,700만 원
• 84㎡: 약 3억 6,600만 원 ~ 4억 9,600만 원
• 149㎡: 약 14억 4,100만 원 ~ 14억 4,900만 원

▶ 주변 시세 비교

아산시 용화동 일대의 신축 아파트 시세는 전용 84㎡ 기준 약 4억 원대입니다. 따라서 아산자이 그랜드파크 1단지의 분양가는 시세와 유사하거나 다소 낮은 수준으로 평가됩니다.

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🚇 입지 및 생활 인프라

• 교통:
  • KTX 천안아산역, SRT 지제역 등 광역 교통망 이용 가능
  • 천안~아산 간 도로망 확충 예정
• 교육:
  • 아산초, 용화초, 온양중, 용화고 등 학군 우수
  • 단지 내 어린이집 및 YBM 영어도서관 조성 예정​
• 생활 인프라:
  • 용화체육공원(예정) 인접으로 쾌적한 주거환경
  • 단지 내 피트니스클럽, 골프연습장, 공유 오피스 등 커뮤니티 시설 다양​

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💳 금융 조건

• 계약금: 분양가의 10%
• 중도금 대출: 60% 가능 (이자 후불제)
• 잔금: 입주 시 30% 납부​

중도금 대출이 가능하며, 이자 후불제로 초기 자금 부담을 줄일 수 있습니다.​

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🧭 전문가 시선

아산자이 그랜드파크 1단지는 숲세권 대단지로서 쾌적한 주거환경과 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다. 임의공급을 통해 청약통장 없이도 참여할 수 있는 기회를 제공하며, 전매 제한과 실거주 의무가 없어 투자자에게도 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.​

또한, 용화체육공원 조성 예정 등 향후 개발 호재로 인한 가치 상승도 기대됩니다.

 

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