🏙 e편한세상 제천 더프라임 무순위 청약 완전 분석 (2025년 5월)

“청약통장 없이 잡는 제천 신축 핵심 입지 아파트, 지금이 바로 그 기회입니다!”

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📌 단지 개요

• 위치: 충청북도 제천시 장락동 469-7번지 외 8필지
• 규모: 지하 2층 ~ 지상 29층, 총 6개 동, 630세대
• 전용면적: 84㎡A/B/C, 116㎡ 등 다양한 타입 구성
• 시공사: DL건설
• 입주 예정일: 2025년 5월

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🗓 청약 일정 및 자격 요건

• 모집공고일: 2025년 4월 30일
• 청약 접수일: 2025년 5월 7일 (하루만 진행!)
• 당첨자 발표일: 2025년 5월 13일
• 계약일: 2025년 5월 15일 ~ 17일

자격 요건

• 만 19세 이상 전국 누구나 가능
• 청약통장 필요 없음
• 무주택 요건 없음
• 전매 제한 없음
• 실거주 의무 없음

👉 즉, 누구나 지원 가능하며 투자 진입 장벽이 거의 없는 구조입니다.

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💰 분양가 및 시세 차익 분석

주택형분양가(예시)주변 시세

84㎡A	약 3.74억 원	약 4.1억 원
116㎡	약 4.1억 원	약 4.6억 원

 

• 시세 차익 약 3,000만 원 ~ 5,000만 원 예상
• 준공 후 입주 1개월 전 시점이라 분양가 대비 가격 안정성 ↑

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🚇 입지 및 인프라

• 교통: KTX 제천역, 고속버스터미널, 중앙고속도로 등 교통 중심지
• 교육: 장락초, 제천중, 제천제일고 등 우수 학군
• 생활 인프라: 이마트, CGV, 제천체육관, 장락제3공원 등 도보권
• 자연환경: 쾌적한 주거지, 제천의 중심 생활권

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💳 금융조건 요약

• 계약금: 분양가의 10%
• 중도금 대출: 60% 가능 (이자 후불제)
• 잔금: 입주 시 30%

💡 은행별 승인 여부가 다르므로 계약 전 금융 상담은 필수!

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🧭 전문가 시선: 주목할 투자 포인트

✅ 무순위 청약, 이럴 때 기회입니다!

• 청약통장 없이 참여 가능 → 진입장벽 거의 없음
• 전매 제한 없음 → 수익 실현 유연
• 입주 임박 단지 → 하자 리스크 ↓, 자산 안정성 ↑
• 전국 신청 가능 → 수도권 투자자 유입 예상

✅ 실거주 & 투자 모두 유리한 구조

• 전세 수요 풍부한 입지
• 장락동 중심권 입지로 향후 재평가 기대
• 향후 산업단지 연계 개발 호재 있음

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📎 청약자가 꼭 알아야 할 팁

• 접수는 선착순 아님, 접수일 내 신청만 하면 추첨 대상
• 무순위 당첨 후 계약 포기 시 페널티 가능성 있음
• 취득세·인지세·확장비 등 추가 비용 고려 필수
• 중도금 대출 가능 여부 사전 확인 필요