🏙 거제역 양우내안애 아시아드 임의공급 줍줍 완전분석

“부산 중심생활권에 들어서는 실속형 중소형 신축 단지, 82세대 무순위 청약 기회!”

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📌 단지 개요

• 단지명: 거제역 양우내안애 아시아드
• 공급위치: 부산광역시 연제구 거제동 439-10번지 일원
• 총 공급세대수: 82세대
• 입주 예정일: 2026년 9월 예정
• 시공사: 양우건설
• 특징: 부산 지하철 3호선 거제역 도보권 + 중소형 실수요 특화 단지

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🗓 청약 일정

구분일정

모집공고일	2025년 5월 9일
청약접수	2025년 5월 13일
당첨자 발표일	2025년 5월 16일
계약일	2025년 5월 17일

 

✅ 무순위 임의공급으로 청약통장 불필요, 누구나 신청 가능
✅ 실거주의무와 전매제한 없음으로 투자도 유리

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🏘 공급내역 및 분양가

주택형공급세대수분양가(만원)

067.9516	4세대	64,010
073.9840	21세대	69,540
075.7258	9세대	75,580
080.0231	14세대	78,650
084.9157B	15세대	79,560
084.6129C	7세대	79,860
084.9157A	12세대	79,560

 

👉 84㎡ 이하의 중소형 타입이 주력
👉 평균 분양가는 약 7.5억 전후로 부산 내 신축 치고 합리적

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🚇 입지 및 교통 분석

• 지하철: 부산 지하철 3호선 ‘거제역’ 도보 약 5분
• 버스: 거제대로 및 중앙대로 버스 노선 다수
• 도로망: 동서고가로 및 번영로 진입 쉬움 → 해운대·서면 등 접근성 우수

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🏫 생활 및 교육 인프라

• 교육: 거제초, 거제중, 중앙여고 도보권
• 쇼핑: 홈플러스 연산점, 메가마트, 이마트 트레이더스 등 차량 10분 내
• 의료: 부산백병원, 동의병원 등 대형병원 밀집

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📈 시세 및 투자 포인트

• 인근 시세
  • 연제구 'e편한세상 연산 더퍼스트' 84㎡: 7.8억 ~ 8.2억
  • '연제동 롯데캐슬' 84㎡: 8.3억 ~ 8.8억
• 시세차익 기대
  → 본 단지 분양가 대비 약 3,000~6,000만 원 차익 가능
  → 전매 제한 없음 → 단기 매도 가능
• 입주 시점(2026년 예정)까지 부산 내 공급 부족 가능성

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💳 금융 조건

• 계약금: 분양가의 10%
• 중도금 대출: 시행사 협약 금융사 통해 가능 (이자후불제 유력)
• 잔금: 입주 시 일시 납부

💡 무순위 청약 특성상 가점 경쟁이 없고, 단순 추첨이므로 당첨 가능성 상대적으로 높음

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🧭 전문가 시선 정리

✅ 지하철역 도보권 + 생활인프라 완비된 중심지 입지
✅ 전용 67~84㎡의 실수요 맞춤형 평형 구성
✅ 무순위 청약으로 전국민 누구나 가능
✅ 부산 시내 아파트 중 합리적인 분양가로 시세차익 여력 있음
✅ 단기간 입주 가능한 공급분으로 리스크 최소화

 

📢 “2026년 입주 예정, 부산 도심권에서 이 정도 입지에 무순위 기회는 흔치 않습니다. 실거주·투자 모두 잡고 싶은 분께 추천드립니다.”