🏡 올림픽공원 에스아이팰리스 줍줍 청약 정리 (2025년 4월)

“청약통장 없이 올림픽공원 옆 신축 아파트?! 최대 1억 차익 기회!”

서울 강동구 성내동, 그것도 올림픽공원 도보권에
신축 프리미엄 아파트가 무순위 청약으로 나왔습니다.
‘에스아이팰리스 올림픽공원’은 실거주와 투자 모두를 노릴 수 있는 작지만 강한 단지입니다.

게다가 청약통장 無, 100% 추첨제,
지금이 아니면 진입이 불가능할 수 있는 드문 기회, 지금 바로 정리해드립니다.

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✅ 요약 먼저 보기 (5줄 컷)

• 강동구 성내동, 올림픽공원 도보 5분 거리 신축
• 총 58세대 중 잔여 35세대 무순위 공급 중
• 분양가: 약 11.4억 ~ 13.7억 / 시세: 약 13~14억
• 청약통장 無, 전국 누구나 가능, 유주택자도 OK
• 전매제한 3년, 거주의무 없음, 실입주·갭투자 모두 전략 가능

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📍 단지 개요

항목내용

단지명	에스아이팰리스 올림픽공원
위치	서울 강동구 성내동 459-3
규모	지하 2층~지상 16층 / 총 58세대
전용면적	52.52㎡ 기준 단일 구조
입주일	2024년 3월
시공사	에스테크건설㈜

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📅 무순위 청약 일정

항목일정

청약 접수	2025년 4월 8일
당첨자 발표	2025년 4월 15일
계약일	2025년 4월 17일

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🏘️ 공급 세대 및 분양가

타입분양가(약)비고

70A형	약 12억 원	일반형
70P형	약 13.7억 원	펜트형
70T형	약 11.4억 원	테라스형

• 공급 세대: 총 35세대 (이번 무순위 대상)
• 발코니 확장, 시스템에어컨 등 옵션 포함

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💰 시세 차익 분석

• 인근 시세: 동일 면적 신축 기준 약 13억 원 이상
• 분양가 대비 예상 차익: 최대 약 1억 원

👉 테라스형 저층을 저가에 잡으면 실거주 + 향후 반등 여지까지 확보 가능

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📝 청약 자격 요건

• 전국민 대상 (서울 거주자 우선 없음)
• 만 19세 이상이면 누구나 신청 가능
• 청약통장 불필요 / 유주택자도 가능
• 가점 無, 100% 무작위 추첨

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🚉 입지 및 인프라

• 강동구청역 (5호선) 도보 6분
• 올림픽공원 도보 생활권
• 이마트 / 현대백화점 / 성내천공원 등 다양한 생활 인프라

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📈 투자 포인트 요약

항목내용

입지	서울 강동구 / 공원권 / 역세권 / 저층주거지
시세 차익	평균 약 7천만 ~ 1억 예상
진입 장벽	청약통장 無 / 무가점 추첨제
활용 전략	전세·실입주·세컨하우스까지 유연한 활용 가능

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📌 유의사항

• 전매 제한: 3년
• 거주의무: 없음
• 대출: 중도금 대출 가능 여부는 개인 신용도 및 금융사별 상이
• 주택 수 포함 여부: 일반 아파트로 주택 수 포함

✨ 마무리 멘트

“강동구 신축을 청약통장 없이, 그것도 1억 싸게 들어갈 수 있다면?”
에스아이팰리스 올림픽공원은 작은 규모지만,
위치와 구조, 분양가 모두에서 가치를 증명하고 있는 단지입니다.

이번 줍줍은 아마 ‘마지막 기회’일지도 모릅니다.